Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 6, 2. 116

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 1934 m²
Bebygget areal: 613 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.379 kr/m².971.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.316 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering921.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,38 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantorvænget 8, 2. 192 8240 Risskov	38 m²	45 m	17-10-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 188 8240 Risskov	38 m²	45 m	18-11-2024	1.030.000 kr.	27.105 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 80 8240 Risskov	38 m²	46 m	12-09-2026	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 84 8240 Risskov	38 m²	46 m	06-07-2026	940.000 kr.	24.737 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 60 8240 Risskov	38 m²	46 m	18-11-2024	950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 88 8240 Risskov	38 m²	46 m	14-10-2024	979.000 kr.	25.763 kr./m²
Kantorvænget 2, 2. 4 8240 Risskov	38 m²	91 m	02-09-2025	850.000 kr.	22.368 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 136 8240 Risskov	39 m²	0 m	16-11-2024	925.000 kr.	23.718 kr./m²
Kantorvænget 10, 1. 268 8240 Risskov	39 m²	91 m	18-06-2026	925.000 kr.	23.718 kr./m²
Kantorvænget 10, 1. 264 8240 Risskov	39 m²	91 m	07-07-2025	998.000 kr.	25.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu