Bjørnsonparken 82, 9381 Sulsted — Villa · 149 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 34 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.635 kr/m².1.183.880 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.175.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,34 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1994 · Alm. Salg: 551.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg551.000 kr.
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	158 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	123 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	171 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	48 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	195 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Bjørnsonparken 69 9381 Sulsted	236 m²	102 m	07-07-2026	788.800 kr.	3.342 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	147 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	127 m	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	668 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	791 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu