Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9631 Gedsted

Vesterbro 30

Villa · 188 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.910 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
637.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.881 kr/m².790.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.008.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,70 pct. siden maj 1994
128k1,1M2,0M2,9M3,9M1993199820022006201120152019202316. maj 1994620.000 kr.I dag · vores estimat1.008.756 kr.Markedet · 1993488.424 kr.Markedet · 1994731.132 kr.Markedet · 1995703.120 kr.Markedet · 1997486.356 kr.Markedet · 1998563.248 kr.Markedet · 1999451.200 kr.Markedet · 2000861.792 kr.Markedet · 2001517.000 kr.Markedet · 2002586.748 kr.Markedet · 2003636.192 kr.Markedet · 2004894.880 kr.Markedet · 2005670.032 kr.Markedet · 20061.248.508 kr.Markedet · 20071.081.000 kr.Markedet · 20081.113.148 kr.Markedet · 2010128.028 kr.Markedet · 2011701.804 kr.Markedet · 2012322.608 kr.Markedet · 20131.157.328 kr.Markedet · 2014404.576 kr.Markedet · 2015831.524 kr.Markedet · 2016587.500 kr.Markedet · 2017569.264 kr.Markedet · 2018890.932 kr.Markedet · 2019720.980 kr.Markedet · 2020672.476 kr.Markedet · 2021861.416 kr.Markedet · 2022789.976 kr.Markedet · 2023530.912 kr.Markedet · 2024836.976 kr.Markedet · 20251.045.844 kr.Markedet · 2026666.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1994 · Alm. Salg
620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.008.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 39
9631 Gedsted		207 m²119 m11-06-20251.122.500 kr.5.423 kr./m²
Bakkevej 23
9631 Gedsted		190 m²213 m18-05-20251.250.000 kr.6.579 kr./m²
Skrænten 6
9631 Gedsted		170 m²197 m08-02-2026750.000 kr.4.412 kr./m²
Porsevej 4
9631 Gedsted		157 m²333 m17-03-2025820.000 kr.5.223 kr./m²
Lyngvej 15
9631 Gedsted		146 m²366 m10-02-2024650.000 kr.4.452 kr./m²
Bopladsen 4
9631 Gedsted		159 m²1,0 km22-07-2024750.000 kr.4.717 kr./m²
Langagervej 27
9631 Gedsted		155 m²902 m23-01-2024600.000 kr.3.871 kr./m²
Tyttebærvej 12
9631 Gedsted		144 m²459 m25-03-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Fasanvej 6
9631 Gedsted		130 m²162 m21-08-2025600.000 kr.4.615 kr./m²
Søndergade 21
9631 Gedsted		141 m²674 m13-04-2026510.000 kr.3.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden