Buddinge Hovedgade 174, st., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.008 kr/m².3.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 37.121 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.844.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 74B, 1. 2860 Søborg	102 m²	835 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, 1. 1 2860 Søborg	117 m²	826 m	04-09-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th 2860 Søborg	123 m²	818 m	04-02-2026	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Buddinge Hovedgade 151, 1. th 2860 Søborg	72 m²	242 m	29-09-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Buddinge Hovedgade 149, st. th 2860 Søborg	69 m²	261 m	21-02-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Buddinge Hovedgade 99, st. tv 2860 Søborg	71 m²	694 m	27-04-2025	2.595.000 kr.	36.549 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, st. tv 2860 Søborg	66 m²	368 m	16-02-2025	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, st. 2860 Søborg	69 m²	826 m	11-09-2026	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, 2. tv 2860 Søborg	61 m²	368 m	20-03-2026	2.435.000 kr.	39.918 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. th 2860 Søborg	56 m²	68 m	14-06-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu