Fredensvej 20, 6800 Varde — Villa · 149 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 534 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².1.603.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.693.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,11 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1994 · Alm. Salg: 594.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg594.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 24 6800 Varde	148 m²	35 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Fredensvej 17 6800 Varde	143 m²	40 m	10-03-2025	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	105 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Fredensvej 5 6800 Varde	125 m²	127 m	22-07-2026	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	91 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	254 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Diget 4 6800 Varde	150 m²	318 m	11-11-2025	1.535.000 kr.	10.233 kr./m²
Ringkøbingvej 9 6800 Varde	147 m²	267 m	27-02-2025	1.693.000 kr.	11.517 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	214 m	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	439 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu