Vardevej 12, Tømmerby

Villa · 220 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 13.213 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 13213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.737 kr/m².2.616.300 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.177.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,43 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.188.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg1.188.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	228 m²	1,3 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	11.404 kr./m²
Gabelsparken 22 6740 Bramming	222 m²	1,6 km	21-07-2026	2.075.000 kr.	9.347 kr./m²
Gabelsparken 17 6740 Bramming	215 m²	1,5 km	27-04-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Stejlgårdsparken 168 6740 Bramming	202 m²	1,1 km	11-03-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Birke Alle 12 6740 Bramming	210 m²	1,4 km	04-10-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Stejlgårdsparken 49 6740 Bramming	190 m²	727 m	02-04-2025	4.550.000 kr.	23.947 kr./m²
Stejlgårdsparken 124 6740 Bramming	196 m²	1,0 km	11-01-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Storegade 68, Bramming 6740 Bramming	226 m²	1,7 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.310 kr./m²
Falkevej 14 6740 Bramming	206 m²	1,6 km	09-04-2025	2.635.000 kr.	12.791 kr./m²
Vænget 6 6740 Bramming	198 m²	1,4 km	17-01-2024	2.478.000 kr.	12.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu