Smallegade 11

Villa · 79 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.917 kr/m².750.150 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.098.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,40 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	93 m	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	886 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	921 m	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	879 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	1,4 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	784 m	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	531 m	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	1,6 km	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	1,0 km	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	1,4 km	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu