Bertel Nielsens Vej 8, st. tv, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1335 m²
Bebygget areal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.889 kr/m².2.244.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBertel gns: 20.431 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bertel Nielsens Vej 4, st. th. 7100 Vejle	87 m²	50 m	24-04-2026	1.830.000 kr.	21.034 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 4, 1. tv 7100 Vejle	110 m²	50 m	21-10-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Bertel Nielsens Vej 4, 2. tv 7100 Vejle	110 m²	50 m	23-10-2023	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Fredericiavej 85, st. 7100 Vejle	90 m²	127 m	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Fredericiavej 85, 1. 7100 Vejle	90 m²	127 m	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Betty Sørensen Parken 2A, st. th 7100 Vejle	82 m²	720 m	28-01-2026	1.585.000 kr.	19.329 kr./m²
Betty Sørensen Parken 3A, 1. tv 7100 Vejle	82 m²	750 m	11-03-2026	2.245.000 kr.	27.378 kr./m²
Holger Sørensensvej 8B, 1. tv 7100 Vejle	94 m²	761 m	28-01-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Lille Bjerggade 7, 1. 7100 Vejle	84 m²	1,5 km	28-04-2025	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Ribegade 10A, 1., Vejle Enge 7100 Vejle	85 m²	1,7 km	04-08-2025	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu