Ærtebjerggårdvej 19, Kirkendrup

Villa · 153 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 153 m².3.109.113 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.752.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,62 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 462.500 kr.
29. sep. 1994 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
jul.Ejerskifte462.500 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	152 m²	354 m	08-10-2025	2.110.000 kr.	13.882 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	188 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup 5270 Odense N	158 m²	294 m	24-09-2024	2.585.000 kr.	16.361 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 68, Kirkendrup 5270 Odense N	139 m²	243 m	20-08-2025	2.660.000 kr.	19.137 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup 5270 Odense N	167 m²	269 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 27, Kirkendrup 5270 Odense N	131 m²	45 m	29-04-2024	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup 5270 Odense N	173 m²	217 m	14-10-2024	3.095.000 kr.	17.890 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 33, Kirkendrup 5270 Odense N	123 m²	78 m	24-08-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 112, Kirkendrup 5270 Odense N	124 m²	311 m	23-07-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup 5270 Odense N	120 m²	279 m	14-08-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu