Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Splinten 5

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.864 kr/m².2.773.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 16.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.506.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,04 pct. siden jun. 1994
286k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994975.000 kr.I dag · vores estimat2.506.133 kr.Markedet · 1992762.433 kr.Markedet · 1993587.209 kr.Markedet · 1994800.428 kr.Markedet · 1995289.060 kr.Markedet · 19961.147.151 kr.Markedet · 1997895.788 kr.Markedet · 1998969.394 kr.Markedet · 1999997.853 kr.Markedet · 2000920.820 kr.Markedet · 20011.159.071 kr.Markedet · 20021.124.950 kr.Markedet · 20031.224.184 kr.Markedet · 20041.270.374 kr.Markedet · 20051.663.734 kr.Markedet · 2006965.520 kr.Markedet · 20071.586.552 kr.Markedet · 20081.474.653 kr.Markedet · 20091.873.079 kr.Markedet · 20101.650.026 kr.Markedet · 2011955.388 kr.Markedet · 20121.573.291 kr.Markedet · 2013931.250 kr.Markedet · 20141.504.453 kr.Markedet · 20152.308.904 kr.Markedet · 20162.338.406 kr.Markedet · 20171.048.364 kr.Markedet · 20182.665.014 kr.Markedet · 20192.039.661 kr.Markedet · 20202.753.669 kr.Markedet · 20212.957.501 kr.Markedet · 20222.618.675 kr.Markedet · 20232.878.084 kr.Markedet · 20242.938.429 kr.Markedet · 20253.246.114 kr.Markedet · 20262.788.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.506.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splinten 33
9260 Gistrup		133 m²118 m14-10-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²224 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²204 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²133 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²201 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²111 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²239 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²372 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²519 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²527 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden