Ledsagervej 6, 9500 Hobro — Villa · 159 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.348 kr/m².1.710.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLedsagervej gns: 13.587 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²+16,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.859.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,97 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1994 · Alm. Salg: 678.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg678.650 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledsagervej 4 9500 Hobro	160 m²	21 m	21-11-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Ledsagervej 3 9500 Hobro	156 m²	25 m	26-08-2024	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Ledsagervej 35 9500 Hobro	92 m²	74 m	30-10-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Agerkrogen 8 9500 Hobro	160 m²	123 m	01-10-2025	1.420.000 kr.	8.875 kr./m²
Finlandsvej 6 9500 Hobro	158 m²	292 m	31-05-2026	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	421 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kirkedals Alle 32 9500 Hobro	160 m²	536 m	09-09-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kirkedals Alle 22 9500 Hobro	161 m²	487 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	577 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	506 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu