Colibristien 3

Villa · 160 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.290 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.933 kr/m².2.709.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.761.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+832,04 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 510.825 kr.
1. aug. 1994 · Alm. Salg: 510.825 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg510.825 kr.
majEjerskifte510.825 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ønskevej 1 3360 Liseleje	162 m²	485 m	04-02-2026	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	1,1 km	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	1,3 km	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Classensvej 6 3360 Liseleje	176 m²	673 m	07-09-2024	5.100.000 kr.	28.977 kr./m²
Hyldestien 1 3360 Liseleje	157 m²	1,4 km	21-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Liselundsvej 13 3360 Liseleje	168 m²	1,2 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Melbyvej 39B 3360 Liseleje	152 m²	1,2 km	14-01-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Gerdasvej 8 3360 Liseleje	146 m²	1,1 km	20-10-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Pianovej 15 3360 Liseleje	151 m²	1,3 km	21-02-2024	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Liselundsvej 11 3360 Liseleje	148 m²	1,2 km	31-12-2023	1.320.000 kr.	8.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu