Østre Strandvej 3

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.796 kr/m².7.038.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.726.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1005,84 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 608.252 kr.
I dag · vores estimat: 6.726.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg608.252 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	59 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	360 m	14-08-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	360 m	09-07-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	157 m²	255 m	15-05-2025	7.150.000 kr.	45.541 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	201 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	365 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	216 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	226 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Lille Engvej 4 2680 Solrød Strand	159 m²	334 m	17-02-2026	6.495.000 kr.	40.849 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	556 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu