Råby Søvej 4, Råbylille

Villa · 110 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 19.878 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 19878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RåbylilleMedian pris/m² for villa i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 16.786 kr/m² × 110 m².1.846.460 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.888.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+920,89 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 185.000 kr.
10. jul. 1994 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
apr.Ejerskifte185.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	2,4 km	31-01-2027	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	955 m	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	2,2 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	1,4 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	914 m	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	1,7 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	2,3 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	2,0 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	1,7 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	3,5 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu