Tingvej 137

Rækkehus · 182 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 4.604 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 1273 m²
Bebygget areal: 1273 m²
Grundareal: 4604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.718 kr/m².2.483.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingvej gns: 23.023 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 13.461 kr/m²+71,00 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1907-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.179.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,40 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1994 · Alm. Salg: 535.514 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1994jun.Solgt, familiehandel535.514 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 149 9310 Vodskov	177 m²	42 m	23-03-2025	4.075.000 kr.	23.023 kr./m²
Tingvej 147 9310 Vodskov	193 m²	30 m	17-06-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Tingvej 129 9310 Vodskov	139 m²	40 m	04-09-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Skrædderstræde 4A 9310 Vodskov	148 m²	1,1 km	24-09-2025	2.822.500 kr.	19.071 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A 9310 Vodskov	118 m²	498 m	30-11-2025	1.575.000 kr.	13.347 kr./m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	804 m	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Gammel Hedevej 25, st. 9310 Vodskov	96 m²	774 m	27-05-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gammel Hedevej 19, st. 9310 Vodskov	96 m²	786 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Gammel Hedevej 11, st. 9310 Vodskov	96 m²	805 m	18-12-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Vodskovvej 25A 9310 Vodskov	100 m²	1,2 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu