Tonrå 34

Villa · 156 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.234 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.197 kr/m².2.479.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTonrå gns: 17.355 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²+17,80 pct.
3Vores vurdering2.670.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2396,84 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1994 · Alm. Salg: 106.952 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Ejerskifte
Bygget
1994apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995106.952 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tonrå 6 8751 Gedved	153 m²	89 m	28-05-2025	2.162.500 kr.	14.134 kr./m²
Tonrå 27 8751 Gedved	145 m²	154 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Tonrå 54 8751 Gedved	143 m²	80 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Tonrå 26 8751 Gedved	172 m²	84 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Tonrå 11 8751 Gedved	141 m²	158 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Tonrå 30 8751 Gedved	138 m²	46 m	05-08-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Tonrå 46 8751 Gedved	121 m²	79 m	08-05-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Tonrå 4 8751 Gedved	121 m²	101 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Gartneralléen 6 8751 Gedved	155 m²	196 m	22-09-2024	2.620.000 kr.	16.903 kr./m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	158 m	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu