Solderupvej 45, Solderup

Landejendom · 287 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 299.974 m², 10 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 299974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.844 kr/m².6.058.856 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)299974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.100.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1520,10 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.100.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003majEjerandel overdraget
1994majSolgt, familiehandel500.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	2,7 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	5,3 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	5,7 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	7,2 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	6,4 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	6,6 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	7,3 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	10,5 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	9,2 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	10,2 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu