Bøgstedvej 410

Landejendom · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 512.743 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 512743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.072 kr/m².3.211.284 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgstedvej gns: 12.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.633 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)512743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.819.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,17 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.822.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.819.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Ejerskifte
1994apr.Solgt, familiehandel1.822.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	723 m	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	2,9 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	1,2 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	2,3 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	2,3 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Degnbølvej 258 9800 Hjørring	180 m²	3,7 km	31-03-2026	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	3,5 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	1,4 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	4,2 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	1,1 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu