Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Magnoliehaven 13

Villa · 118 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.768 kr/m².846.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering967.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,47 pct. siden jul. 1994
159k402k644k887k1,1M19921996200020042008201220162020202417. jul. 1994500.000 kr.I dag · vores estimat967.347 kr.Markedet · 1992582.684 kr.Markedet · 1993341.020 kr.Markedet · 1994378.426 kr.Markedet · 1995449.226 kr.Markedet · 1996344.914 kr.Markedet · 1997612.302 kr.Markedet · 1998966.892 kr.Markedet · 1999457.250 kr.Markedet · 2000472.000 kr.Markedet · 2001587.522 kr.Markedet · 2002376.066 kr.Markedet · 2003589.764 kr.Markedet · 2004566.400 kr.Markedet · 2005838.390 kr.Markedet · 2006574.424 kr.Markedet · 2007876.976 kr.Markedet · 2008878.746 kr.Markedet · 2009909.780 kr.Markedet · 2010866.710 kr.Markedet · 2011806.766 kr.Markedet · 2012526.752 kr.Markedet · 2013797.326 kr.Markedet · 2014540.086 kr.Markedet · 2015483.092 kr.Markedet · 2016828.714 kr.Markedet · 2017643.100 kr.Markedet · 2018985.536 kr.Markedet · 20191.032.500 kr.Markedet · 2020558.730 kr.Markedet · 2021946.006 kr.Markedet · 2022811.958 kr.Markedet · 2023916.270 kr.Markedet · 20241.004.888 kr.Markedet · 20251.111.442 kr.Markedet · 2026704.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1994 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
967.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²65 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Gartnervænget 18
9293 Kongerslev		116 m²674 m04-03-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Jasminvej 7
9293 Kongerslev		130 m²178 m03-09-20251.010.000 kr.7.769 kr./m²
Erantisvej 16
9293 Kongerslev		132 m²75 m06-09-2026375.000 kr.2.841 kr./m²
Havevej 10
9293 Kongerslev		110 m²580 m02-06-2025700.000 kr.6.364 kr./m²
Vestergaardsvej 40
9293 Kongerslev		110 m²790 m01-10-20261.050.000 kr.9.545 kr./m²
Kongerslevvej 5
9293 Kongerslev		103 m²946 m06-10-2025650.000 kr.6.311 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²652 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Lykkevej 8
9293 Kongerslev		92 m²565 m16-06-2026350.000 kr.3.804 kr./m²
Havevej 1B
9293 Kongerslev		150 m²502 m29-01-2025950.000 kr.6.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden