Stengårdsvænge 79

Rækkehus · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.802 kr/m².5.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvænge gns: 55.747 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.891.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,56 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 829.148 kr.
I dag · vores estimat: 5.891.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg829.148 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 115 2800 Kongens Lyngby	96 m²	197 m	26-04-2025	4.975.000 kr.	51.823 kr./m²
Stengårdsvænge 101 2800 Kongens Lyngby	91 m²	129 m	25-08-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Stengårdsvænge 61 2800 Kongens Lyngby	90 m²	53 m	08-03-2026	7.185.000 kr.	79.833 kr./m²
Stengårdsvænge 57 2800 Kongens Lyngby	90 m²	74 m	28-06-2024	5.635.000 kr.	62.611 kr./m²
Stengårdsvænge 113 2800 Kongens Lyngby	90 m²	182 m	09-05-2026	5.875.000 kr.	65.278 kr./m²
Stengårdsvænge 102 2800 Kongens Lyngby	88 m²	53 m	22-02-2026	5.400.000 kr.	61.364 kr./m²
Stengårdsvænge 103 2800 Kongens Lyngby	102 m²	136 m	15-11-2025	6.695.000 kr.	65.637 kr./m²
Stengårdsvænge 121 2800 Kongens Lyngby	89 m²	223 m	15-09-2024	4.965.000 kr.	55.787 kr./m²
Stengårdsvænge 106 2800 Kongens Lyngby	87 m²	68 m	12-05-2026	5.645.000 kr.	64.885 kr./m²
Stengårdsvænge 108 2800 Kongens Lyngby	87 m²	72 m	28-06-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu