Gammel Færgevej 111, Sillerslev

Fritidshus · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 4.000 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2020. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.618 kr/m².1.255.500 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.373.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,13 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1994 · Alm. Salg: 327.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg327.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	127 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	376 m	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	419 m	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Skallevej 42, Sillerslev 7990 Øster Assels	110 m²	1,3 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Brandbægervej 5, Ørding 7990 Øster Assels	115 m²	2,0 km	29-12-2025	1.445.000 kr.	12.565 kr./m²
A. Koldings Vej 12, Sillerslev 7990 Øster Assels	98 m²	1,3 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Blåklokkevej 1, Ørding 7990 Øster Assels	106 m²	2,1 km	16-09-2024	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	107 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	401 m	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	83 m²	1,0 km	05-09-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu