Rævehøjvej 1, Hjerk, 7870 Roslev — Villa · 110 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 19.500 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 19500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.747 kr/m².838.667 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.635.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,66 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1994 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, familiehandel212.500 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 3, Hjerk 7870 Roslev	103 m²	2,2 km	31-01-2024	657.500 kr.	6.383 kr./m²
Sallingsundvej 114, Harre 7870 Roslev	108 m²	3,5 km	27-01-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	2,3 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Følvigvej 4A, Vile 7870 Roslev	118 m²	3,3 km	26-07-2024	685.000 kr.	5.805 kr./m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	1,2 km	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	3,3 km	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Langerodde 6, Vile 7870 Roslev	136 m²	3,5 km	14-05-2024	1.514.172 kr.	11.134 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	3,3 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Sundhøj 24, Sundhøj 7870 Roslev	110 m²	5,5 km	11-02-2025	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	6,3 km	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu