Grønhøjvej 29, 8450 Hammel — Villa · 167 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.153 kr/m².2.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 13.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-19,40 pct.
3Vores vurdering2.438.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1706,42 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1994 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995135.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	59 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	244 m	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	409 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Urbakkevej 14 8450 Hammel	162 m²	289 m	03-08-2026	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²
Højdedraget 6 8450 Hammel	176 m²	160 m	23-07-2025	3.405.000 kr.	19.347 kr./m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	496 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Skyttevej 22 8450 Hammel	164 m²	481 m	08-02-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Langagervej 24 8450 Hammel	166 m²	732 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Fyrrebakken 2 8450 Hammel	176 m²	360 m	27-02-2025	1.785.000 kr.	10.142 kr./m²
Teglvænget 9 8450 Hammel	180 m²	226 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu