Limfjordsvangen 27, Skyum, 7752 Snedsted — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.327 kr/m².1.389.000 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.264.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,74 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1994 · Alm. Salg: 253.623 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg253.623 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvangen 15, Skyum 7752 Snedsted	103 m²	154 m	23-05-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Over Reese 9, Skyum 7752 Snedsted	107 m²	161 m	21-05-2026	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Over Reese 5, Skyum 7752 Snedsted	94 m²	150 m	16-10-2023	745.000 kr.	7.926 kr./m²
Jens Mullis Vænge 5, Skyum 7752 Snedsted	69 m²	84 m	16-04-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Kærgårdsvej 26, Nørhå 7752 Snedsted	57 m²	10,9 km	13-01-2025	290.000 kr.	5.088 kr./m²
Niels Juels Vej 41, Stenbjerg 7752 Snedsted	119 m²	16,5 km	04-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Niels Juels Vej 33, Stenbjerg 7752 Snedsted	134 m²	16,6 km	16-03-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Sømærkevej 87, Stenbjerg 7752 Snedsted	101 m²	17,5 km	23-06-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	16,8 km	03-05-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Sarasvej 37, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	17,3 km	18-04-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu