Bygaden 25, Rårup

Landejendom · 190 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 751.837 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 751837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.267.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.661 kr/m².4.129.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)751837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.152.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,68 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 2.276.064 kr.
I dag · vores estimat: 16.152.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993dec.Solgt, familiehandel2.276.064 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	1,0 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	2,6 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	1,7 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	3,3 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	4,6 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	3,5 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Bjerrevej 420 7130 Juelsminde	220 m²	5,2 km	16-07-2026	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	3,8 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	6,5 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	1,7 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu