Sæbjørnsvej 14, 2880 Bagsværd — Villa · 177 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 621 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.333 kr/m².7.650.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSæbjørnsvej gns: 60.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.111.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	119 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	331 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	685 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	710 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	715 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	804 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	828 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	626 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	941 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	761 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu