Straussvej 4

Villa · 250 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.010 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.224 kr/m².3.132.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.778.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,30 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1994 · Alm. Salg: 678.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg678.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	82 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	240 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Straussvej 57 9200 Aalborg SV	155 m²	289 m	10-08-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Straussvej 51 9200 Aalborg SV	140 m²	287 m	10-05-2026	3.330.000 kr.	23.786 kr./m²
Straussvej 48 9200 Aalborg SV	130 m²	235 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Glucksvej 19 9200 Aalborg SV	240 m²	81 m	20-10-2024	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Nibevej 305 9200 Aalborg SV	227 m²	65 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	14.515 kr./m²
Griegsvej 240 9200 Aalborg SV	246 m²	887 m	02-03-2024	4.900.000 kr.	19.919 kr./m²
Nibevej 321 9200 Aalborg SV	225 m²	298 m	18-09-2025	3.148.000 kr.	13.991 kr./m²
Kalmanparken 56 9200 Aalborg SV	235 m²	712 m	18-09-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu