Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Vennelundsvej 3

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.070 kr/m².4.364.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.967.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,42 pct. siden jan. 2021
280k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat3.967.616 kr.Markedet · 1992810.382 kr.Markedet · 1993946.736 kr.Markedet · 1994899.020 kr.Markedet · 1995864.576 kr.Markedet · 1996918.770 kr.Markedet · 1997909.764 kr.Markedet · 1998956.058 kr.Markedet · 19991.340.472 kr.Markedet · 20001.306.976 kr.Markedet · 20011.273.164 kr.Markedet · 20021.452.652 kr.Markedet · 20031.459.130 kr.Markedet · 20041.431.796 kr.Markedet · 20051.743.056 kr.Markedet · 20061.826.322 kr.Markedet · 20071.896.316 kr.Markedet · 20082.147.378 kr.Markedet · 20092.349.776 kr.Markedet · 20102.026.982 kr.Markedet · 20111.994.908 kr.Markedet · 20121.668.638 kr.Markedet · 20131.990.800 kr.Markedet · 20141.094.466 kr.Markedet · 20151.639.566 kr.Markedet · 20161.692.812 kr.Markedet · 20171.908.166 kr.Markedet · 20182.016.396 kr.Markedet · 20192.209.314 kr.Markedet · 20202.370.000 kr.Markedet · 20212.617.902 kr.Markedet · 20223.548.364 kr.Markedet · 20232.672.096 kr.Markedet · 20243.120.974 kr.Markedet · 20253.026.016 kr.Markedet · 20263.268.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.967.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennelundsvej 20
8300 Odder		150 m²152 m08-04-20262.795.000 kr.18.633 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²168 m09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²
Solvangsalle 20
8300 Odder		155 m²44 m07-07-20265.195.000 kr.33.516 kr./m²
Frederikshaldvej 15
8300 Odder		155 m²181 m25-08-20265.100.000 kr.32.903 kr./m²
Møllebakken 7A
8300 Odder		157 m²327 m14-09-20265.295.000 kr.33.726 kr./m²
Tjørnevej 6
8300 Odder		159 m²329 m10-04-20253.195.000 kr.20.094 kr./m²
Møllebakken 5
8300 Odder		161 m²381 m13-03-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²
Bakkevej 2
8300 Odder		166 m²134 m01-07-20265.795.000 kr.34.910 kr./m²
Jordsteds Ager 28
8300 Odder		158 m²574 m07-05-20263.695.000 kr.23.386 kr./m²
Bøgevej 18
8300 Odder		160 m²480 m20-03-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden