Sneppefaldet 4, Haldum

Villa · 276 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.225 m², 8 værelser, opført i 2021, renoveret i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2021
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1225 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.600 kr.
Offentlig grundværdi: 860.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.498 kr/m² × 276 m².7.865.448 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering7.407.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+300,41 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.706.875 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.407.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.850.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.706.875 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppefaldet 19, Haldum 8382 Hinnerup	186 m²	91 m	14-10-2025	5.885.000 kr.	31.640 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	589 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	122 m	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	2,1 km	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	1,2 km	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	166 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	171 m	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	219 m	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	188 m	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	540 m	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu