Thyrasvej 10

Villa · 196 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.450 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.890 kr/m².1.845.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyrasvej gns: 10.270 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²+26,20 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.990.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,17 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1994 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	254 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	109 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	242 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	213 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	172 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	151 m	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	74 m	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	143 m	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	444 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	333 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu