Teglmarken 79

Rækkehus · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.513 kr/m².2.130.780 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglmarken gns: 13.259 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.331.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,37 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1994 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglmarken 135 8800 Viborg	163 m²	205 m	20-08-2026	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Teglmarken 17 8800 Viborg	182 m²	282 m	29-11-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Teglmarken 131 8800 Viborg	161 m²	174 m	03-02-2026	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Teglmarken 39 8800 Viborg	161 m²	174 m	29-10-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Teglmarken 73 8800 Viborg	142 m²	53 m	14-02-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Teglmarken 9 8800 Viborg	122 m²	249 m	16-08-2026	2.025.000 kr.	16.598 kr./m²
Skovvej 19 8800 Viborg	166 m²	660 m	25-10-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Gl. Finderupvej 9 8800 Viborg	147 m²	1,7 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Anemonevej 17 8800 Viborg	116 m²	533 m	17-03-2024	1.573.808 kr.	13.567 kr./m²
Hyacinten 40 8800 Viborg	130 m²	1,4 km	02-07-2025	3.249.000 kr.	24.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu