Skansebakken 26, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 83 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 2.629 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 6.911 kr/m² × 83 m².573.613 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering513.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,48 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 513.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	1,1 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Skansebakken 4, Horne 9850 Hirtshals	117 m²	984 m	26-06-2024	415.000 kr.	3.547 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	1,2 km	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	1,6 km	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	1,2 km	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	1,3 km	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	2,0 km	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	2,6 km	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Møllevangen 14, Horne 9850 Hirtshals	102 m²	948 m	19-02-2024	475.000 kr.	4.657 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	2,5 km	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu