Åvangen 63, 5750 Ringe — Villa · 217 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.592 kr/m².1.996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvangen gns: 12.254 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.271 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.516.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,92 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 48 5750 Ringe	214 m²	154 m	15-01-2024	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Åvangen 86 5750 Ringe	187 m²	86 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Åvangen 70 5750 Ringe	176 m²	91 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	12.358 kr./m²
Åvangen 88 5750 Ringe	261 m²	112 m	23-03-2025	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Åvangen 76 5750 Ringe	160 m²	141 m	22-03-2025	1.780.000 kr.	11.125 kr./m²
Åvangen 61 5750 Ringe	140 m²	29 m	05-03-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvangen 15 5750 Ringe	133 m²	184 m	31-05-2026	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Åvangen 69 5750 Ringe	124 m²	73 m	16-02-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Åvangen 42 5750 Ringe	125 m²	221 m	11-06-2024	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Åvangen 27 5750 Ringe	122 m²	121 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu