Skrænten 21, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 143 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 143 m².1.150.578 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.240.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,77 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	178 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	79 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	676 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	457 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	147 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	342 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	629 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	166 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	303 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	360 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu