Bellevuevej 5

Villa · 86 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 6.923 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 6923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.663 kr/m².1.604.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.517.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,10 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1994 · Alm. Salg: 23.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
1994mar.Solgt, familiehandel23.100.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	1,6 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	2,4 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	2,6 km	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	3,0 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	2,8 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	3,6 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	2,5 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	2,1 km	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	3,4 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	1,2 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu