Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Kildevej 7

Villa · 104 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 424 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
424 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.041 kr/m².2.536.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 20.248 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.044.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,72 pct. siden mar. 1994
234k944k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1994465.000 kr.I dag · vores estimat2.044.687 kr.Markedet · 1992556.296 kr.Markedet · 1993298.480 kr.Markedet · 1994464.984 kr.Markedet · 1995660.712 kr.Markedet · 1996759.200 kr.Markedet · 1997826.800 kr.Markedet · 1998234.000 kr.Markedet · 1999977.496 kr.Markedet · 2000686.400 kr.Markedet · 20011.048.840 kr.Markedet · 20021.109.784 kr.Markedet · 20031.105.416 kr.Markedet · 20041.157.000 kr.Markedet · 20051.286.480 kr.Markedet · 20062.004.288 kr.Markedet · 20072.101.528 kr.Markedet · 20081.502.280 kr.Markedet · 2009863.304 kr.Markedet · 20101.128.296 kr.Markedet · 20111.722.032 kr.Markedet · 20121.318.512 kr.Markedet · 20131.220.856 kr.Markedet · 2014931.840 kr.Markedet · 20151.519.128 kr.Markedet · 20161.378.208 kr.Markedet · 20171.815.112 kr.Markedet · 20181.781.104 kr.Markedet · 20191.792.128 kr.Markedet · 20201.793.168 kr.Markedet · 20211.927.328 kr.Markedet · 20221.983.592 kr.Markedet · 20232.183.272 kr.Markedet · 20242.188.680 kr.Markedet · 20252.230.280 kr.Markedet · 20262.370.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 10
4130 Viby Sjælland		102 m²32 m11-03-20241.745.000 kr.17.108 kr./m²
Kildevej 5
4130 Viby Sjælland		115 m²41 m25-02-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²24 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²71 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Kildevej 28
4130 Viby Sjælland		206 m²155 m01-04-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²86 m02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²
Købmandsgården 7
4130 Viby Sjælland		106 m²389 m24-03-20252.275.000 kr.21.462 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²247 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²86 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²
Bymarken 7
4130 Viby Sjælland		110 m²259 m31-07-20242.595.000 kr.23.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden