Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Rosensgade 122

Rækkehus · 131 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.666 kr/m².2.494.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.263.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,74 pct. siden mar. 1994
288k1,7M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202424. mar. 1994710.000 kr.I dag · vores estimat2.263.045 kr.Markedet · 1992674.519 kr.Markedet · 1993288.200 kr.Markedet · 1994650.284 kr.Markedet · 1995649.367 kr.Markedet · 1996874.687 kr.Markedet · 1997895.909 kr.Markedet · 19981.057.956 kr.Markedet · 19991.370.653 kr.Markedet · 20001.185.288 kr.Markedet · 2001373.874 kr.Markedet · 20021.354.802 kr.Markedet · 20031.633.701 kr.Markedet · 20041.682.695 kr.Markedet · 20051.704.048 kr.Markedet · 20062.031.941 kr.Markedet · 20072.476.031 kr.Markedet · 20082.410.662 kr.Markedet · 20092.384.724 kr.Markedet · 20101.730.641 kr.Markedet · 20112.283.854 kr.Markedet · 20122.460.180 kr.Markedet · 20131.707.716 kr.Markedet · 20141.836.882 kr.Markedet · 20151.742.038 kr.Markedet · 20161.510.168 kr.Markedet · 20172.497.122 kr.Markedet · 20182.173.421 kr.Markedet · 20192.227.131 kr.Markedet · 20201.637.500 kr.Markedet · 20212.304.290 kr.Markedet · 20222.000.501 kr.Markedet · 20232.791.086 kr.Markedet · 20242.087.485 kr.Markedet · 20252.420.225 kr.Markedet · 20262.547.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1994 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.263.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, andet710.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 116
8300 Odder		125 m²30 m02-02-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Rosensgade 96
8300 Odder		150 m²131 m08-12-20253.340.000 kr.22.267 kr./m²
Rosensgade 80
8300 Odder		94 m²213 m16-02-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Rosensgade 88
8300 Odder		93 m²174 m21-01-20261.900.000 kr.20.430 kr./m²
Solvangsalle 8
8300 Odder		121 m²430 m04-03-20261.900.000 kr.15.702 kr./m²
Boulevarden 19D
8300 Odder		138 m²665 m13-08-20252.895.000 kr.20.978 kr./m²
Boulevarden 19F
8300 Odder		138 m²667 m18-06-20242.885.000 kr.20.906 kr./m²
Christianslund 80B
8300 Odder		138 m²1,1 km16-07-20262.150.000 kr.15.580 kr./m²
Østergade 13
8300 Odder		139 m²1,2 km21-07-20252.800.000 kr.20.144 kr./m²
Christianslund 76E
8300 Odder		139 m²1,2 km17-08-20262.500.000 kr.17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden