Borreholmvej 4, Amtoft, 7742 Vesløs — Villa · 65 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AmtoftMedian pris/m² for villa i Amtoft (7742, sidste 24 mdr.): 7.295 kr/m² × 65 m².474.175 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering427.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,05 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1994 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 427.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Feggesundvej 97, Amtoft 7742 Vesløs	75 m²	241 m	03-12-2023	387.500 kr.	5.167 kr./m²
Gl. Feggesundvej 68, Amtoft 7742 Vesløs	82 m²	385 m	30-03-2025	323.000 kr.	3.939 kr./m²
Tofthuse 8, Amtoft 7742 Vesløs	63 m²	3,4 km	10-02-2026	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Gl. Feggesundvej 81, Amtoft 7742 Vesløs	95 m²	214 m	22-10-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Gl. Feggesundvej 140, Amtoft 7742 Vesløs	97 m²	783 m	14-07-2026	1.050.000 kr.	10.825 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	1,8 km	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	3,6 km	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Vesløs Stationsvej 49 7742 Vesløs	100 m²	4,2 km	12-05-2025	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	3,4 km	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	3,6 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu