Assensvej 21, Brobyværk

Landejendom · 366 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 366 m², grund på 659.446 m², 9 værelser, opført i 1888. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 659446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.484.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.490 kr/m².2.410.000 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)659446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.330.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,69 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.330.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1993dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	3,0 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	2,1 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	3,8 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	4,5 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	4,9 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	5,3 km	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	6,7 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	5,6 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	7,8 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	6,4 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu