Over Søen 11, Bratbjerggrd, 9460 Brovst — Villa · 216 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.986 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.910 kr/m².2.452.750 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.111.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	840 m	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	1,3 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	2,2 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	1,7 km	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	1,2 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	1,3 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	2,0 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	2,7 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	2,9 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	1,2 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu