Framlevvej 35, Framlev

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 925 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.002 kr/m².3.811.437 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.449.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,96 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
Ombygning
2013dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Framlevvej 23A, Framlev 8462 Harlev J	169 m²	92 m	25-07-2026	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	422 m	08-10-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	422 m	20-08-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	730 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	938 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	1,1 km	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	753 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Gammel Mosevej 15 8462 Harlev J	150 m²	809 m	02-01-2024	5.311.375 kr.	35.409 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	1,1 km	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	944 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu