Kirkebjergevej 10, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 93 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.966 kr/m².2.893.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.616.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,47 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1994mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	311 m	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	347 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	267 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	3,2 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	909 m	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	4,2 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	2,9 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	4,3 km	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	3,1 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Tyvedalsgade 8 9240 Nibe	94 m²	4,6 km	25-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu