Kæmpehøjvej 2

Villa · 237 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 3.083 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.086 kr/m².14.434.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.047.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+592,68 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.014.020 kr.
16. jun. 1994 · Alm. Salg: 2.028.040 kr.
I dag · vores estimat: 14.047.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg2.028.040 kr.
apr.Ejerskifte1.014.020 kr.
1969Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæmpehøjvej 1 2950 Vedbæk	270 m²	207 m	03-09-2025	17.800.000 kr.	65.926 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	1,5 km	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	1,6 km	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,9 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,9 km	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	1,6 km	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	1,5 km	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	841 m	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	1,8 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,9 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu