Hedetoften 19, 7800 Skive — Villa · 127 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 628 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.224 kr/m².1.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoften gns: 8.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.185.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,59 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1994 · Alm. Salg: 278.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg278.600 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoften 60 7800 Skive	135 m²	325 m	27-02-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Lyngtoften 43 7800 Skive	126 m²	349 m	19-05-2026	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Johs Ewalds Vej 5 7800 Skive	126 m²	598 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Johs Ewalds Vej 7 7800 Skive	128 m²	617 m	19-05-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Egerishave 33 7800 Skive	120 m²	330 m	04-05-2026	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Huginsvej 34 7800 Skive	128 m²	728 m	24-03-2025	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Brårupvej 87 7800 Skive	139 m²	83 m	04-07-2024	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	714 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Baldersvej 2 7800 Skive	126 m²	845 m	07-07-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Grundtvigs Vej 13 7800 Skive	121 m²	585 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu