Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skovvejen 69, 2.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1876
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.932 kr/m².3.266.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 44.612 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.946.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,06 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 46L, 2. th 8000 Aarhus C	72 m²	245 m	27-02-2024	3.235.000 kr.	44.931 kr./m²
Skovvejen 46L, 3. th 8000 Aarhus C	72 m²	245 m	13-12-2023	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Skovvejen 44D, 3. th 8000 Aarhus C	73 m²	202 m	04-01-2026	4.310.000 kr.	59.041 kr./m²
Skovvejen 103, 1. 8000 Aarhus C	76 m²	115 m	22-05-2025	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Skovvejen 42, st. th 8000 Aarhus C	66 m²	170 m	09-06-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Skovvejen 42, 4. th 8000 Aarhus C	66 m²	170 m	01-04-2025	3.150.000 kr.	47.727 kr./m²
Skovvejen 42, 3. th 8000 Aarhus C	66 m²	170 m	06-11-2024	2.900.000 kr.	43.939 kr./m²
Skovvejen 42, 1. th 8000 Aarhus C	66 m²	170 m	21-04-2024	2.680.000 kr.	40.606 kr./m²
Skovvejen 85, 2. 8000 Aarhus C	78 m²	55 m	23-05-2024	2.947.000 kr.	37.782 kr./m²
Skovvejen 85, 1. 8000 Aarhus C	78 m²	55 m	21-03-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu