Stavnstrupvej 40, Leestrup

Villa · 56 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Faxe Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.588 kr/m².1.080.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering763.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1427,48 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1994 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Ejerskifte50.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	4,5 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Askovvej 23 4733 Tappernøje	66 m²	7,5 km	21-06-2026	253.000 kr.	3.833 kr./m²
Bårsevej 13, Snesere 4733 Tappernøje	66 m²	7,6 km	04-12-2024	399.000 kr.	6.045 kr./m²
Nyvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	4,4 km	27-01-2025	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	4,5 km	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	5,6 km	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Bækkeskov Stræde 30, Bækkeskov 4733 Tappernøje	105 m²	3,9 km	05-02-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	5,7 km	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	4,8 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	5,2 km	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu