Kildedalsvej 8, Fensmark

Villa · 169 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 169 m².2.778.529 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.600.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,57 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1994 · Alm. Salg: 581.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg581.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	411 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	281 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	382 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	384 m	29-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	443 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	645 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	259 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	458 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	617 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	302 m	19-08-2025	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu