Blåbærstien 1

Fritidshus · 92 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.583 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.379 kr/m².2.327.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.688.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+816,81 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1994 · Alm. Salg: 293.262 kr.
2. aug. 1994 · Alm. Salg: 293.262 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg293.262 kr.
feb.Ejerskifte293.262 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 4 3300 Frederiksværk	93 m²	171 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Lyngbakken 10 3300 Frederiksværk	78 m²	182 m	19-03-2025	2.935.000 kr.	37.628 kr./m²
Kirsebærvej 8 3300 Frederiksværk	90 m²	3,6 km	23-07-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Lyngbakken 1 3300 Frederiksværk	49 m²	204 m	19-04-2024	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Dagsværmervej 45 3300 Frederiksværk	91 m²	3,9 km	16-09-2026	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Dagsværmervej 21 3300 Frederiksværk	94 m²	3,8 km	23-10-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Birkevænget 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	3,8 km	13-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Regnspovevej 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	3,7 km	07-07-2024	3.125.000 kr.	32.552 kr./m²
Dagsværmervej 39 3300 Frederiksværk	95 m²	3,8 km	11-04-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Dagsværmervej 11 3300 Frederiksværk	97 m²	3,8 km	28-04-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu