Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Hovedgaden 45

Villa · 198 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 403 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².2.241.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 15.342 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.724 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering2.299.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,57 pct. siden mar. 1994
394k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202427. mar. 1994560.000 kr.I dag · vores estimat2.299.208 kr.Markedet · 1992948.420 kr.Markedet · 1993830.412 kr.Markedet · 1994863.478 kr.Markedet · 1995729.828 kr.Markedet · 19961.125.432 kr.Markedet · 1997907.434 kr.Markedet · 19981.322.640 kr.Markedet · 19991.426.194 kr.Markedet · 2000394.218 kr.Markedet · 2001607.662 kr.Markedet · 2002640.134 kr.Markedet · 20031.848.330 kr.Markedet · 20041.840.212 kr.Markedet · 20051.876.248 kr.Markedet · 20062.345.112 kr.Markedet · 20072.738.142 kr.Markedet · 20083.372.534 kr.Markedet · 20093.804.570 kr.Markedet · 20102.072.070 kr.Markedet · 20112.030.292 kr.Markedet · 20122.406.690 kr.Markedet · 20131.719.828 kr.Markedet · 20141.759.428 kr.Markedet · 20151.692.306 kr.Markedet · 20161.740.816 kr.Markedet · 20172.503.512 kr.Markedet · 20181.783.980 kr.Markedet · 20192.597.760 kr.Markedet · 20202.589.246 kr.Markedet · 20212.988.216 kr.Markedet · 20223.067.020 kr.Markedet · 20232.721.114 kr.Markedet · 20243.354.912 kr.Markedet · 20252.955.744 kr.Markedet · 20262.963.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1994 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.299.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 59
4050 Skibby		188 m²167 m19-03-20261.750.000 kr.9.309 kr./m²
Hovedgaden 8B
4050 Skibby		154 m²751 m19-05-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Hovedgaden 80B
4050 Skibby		130 m²202 m21-04-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Hovedgaden 27
4050 Skibby		126 m²250 m15-07-20251.550.000 kr.12.302 kr./m²
Hovedgaden 10A
4050 Skibby		120 m²669 m09-12-20232.175.000 kr.18.125 kr./m²
Hovedgaden 8D
4050 Skibby		117 m²699 m23-01-20241.795.000 kr.15.342 kr./m²
Hovedgaden 6D
4050 Skibby		102 m²777 m19-12-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Kikkerbakken 1B
4050 Skibby		198 m²322 m04-06-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Skuldelevvej 22
4050 Skibby		199 m²452 m06-02-20252.650.000 kr.13.317 kr./m²
Sikavej 47
4050 Skibby		198 m²747 m14-10-20252.895.000 kr.14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden