Stenkrogen 3

Rækkehus · 91 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.368 kr/m².5.556.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkrogen gns: 50.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.740.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,88 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1994 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 101 2800 Kongens Lyngby	91 m²	169 m	25-08-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Stengårdsvænge 113 2800 Kongens Lyngby	90 m²	118 m	09-05-2026	5.875.000 kr.	65.278 kr./m²
Tjørnevænget 47 2800 Kongens Lyngby	91 m²	254 m	04-07-2024	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Tjørnevænget 43 2800 Kongens Lyngby	91 m²	256 m	30-11-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Stengårdsvænge 121 2800 Kongens Lyngby	89 m²	82 m	15-09-2024	4.965.000 kr.	55.787 kr./m²
Muldvad 10 2800 Kongens Lyngby	91 m²	277 m	03-07-2026	7.295.000 kr.	80.165 kr./m²
Muldvad 11 2800 Kongens Lyngby	92 m²	295 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Muldvad 5 2800 Kongens Lyngby	92 m²	311 m	03-03-2025	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Stengårdsvænge 61 2800 Kongens Lyngby	90 m²	348 m	08-03-2026	7.185.000 kr.	79.833 kr./m²
Stengårdsvænge 126 2800 Kongens Lyngby	88 m²	174 m	15-04-2024	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu